2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
46.2万円/㎡
前年比-5.5%
宮崎市
46.2万円/㎡
前年比-5.5%
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ポレスター大淀河畔
宮崎県宮崎市橘通東一丁目
日南線 / 宮崎駅 徒歩21分
2023年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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3階 / 78㎡の場合
相場
3,471万円
44.5万円/㎡
2,172
3,038
3,904
4,770
AI査定結果
推定相場価格
3,471万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,038万円〜3,904万円
38.9万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスター大淀河畔
2,880万円（36.9万円/㎡）/ 3階 / 78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 2,880万円 | 36.9万円 | 3階 | 78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 3,490万円 | 49.2万円 | 12階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 3,550万円 | 50.0万円 | 12階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,750万円 | 38.8万円 | 4階 | 70.96㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は42.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | ポレスター大淀河畔 宮崎市橘通東一丁目 | 宮崎駅21分 | 2,880万円 | 36.9万円 | 78㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/13 | アルファスマート霧島 宮崎市霧島五丁目 | 宮崎神宮駅29分 | 2,980万円 | 44.0万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/27 | ブランシエラ霧島 宮崎市霧島三丁目 | 宮崎神宮駅26分 | 3,650万円 | 43.6万円 | 83.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/31 | ブランシエラ神宮の杜 宮崎市神宮東三丁目 | 宮崎神宮駅5分 | 3,480万円 | 43.1万円 | 80.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/09 | サーパス神宮参道レジデンス 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎神宮駅15分 | 2,790万円 | 37.2万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/12 | アルファスマート高松通り 宮崎市末広二丁目 | 宮崎駅26分 | 3,498万円 | 43.2万円 | 81.06㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/12 | サーパス宮崎セントマークス 宮崎市清水一丁目 | 宮崎駅15分 | 3,280万円 | 44.4万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2023/09/18 | ソルティア宮崎 宮崎市丸島町 | 宮崎駅10分 | 2,680万円 | 42.1万円 | 63.62㎡ | 1SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/12 | レクシア宮崎リバーテラス 宮崎市松橋一丁目 | 宮崎駅25分 | 2,780万円 | 40.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | レクシア柳丸レジアス 宮崎市新城町 | 宮崎駅21分 | 2,990万円 | 43.8万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2024年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/18 | レクシア宮崎駅プレジア 宮崎市宮崎駅東三丁目 | 宮崎駅7分 | 3,550万円 | 45.3万円 | 78.42㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/07 | オーヴィジョン宮崎県庁南 宮崎市旭一丁目 | 宮崎駅13分 | 3,180万円 | 44.7万円 | 71.11㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/03 | グランドパレス旭 宮崎市旭二丁目 | 宮崎駅12分 | 3,180万円 | 45.9万円 | 69.22㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/03 | サンパーク南宮崎バイズ 宮崎市大淀二丁目 | 南宮崎駅7分 | 2,480万円 | 38.1万円 | 65.09㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で5.5%下落、宮崎市では5.5%下落しています。